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¿Cuál es la diferencia entre un préstamo personal y una hipoteca?


  • by stas marzo 29, 2022
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Las hipotecas son tipos de préstamos que se garantizan con bienes inmuebles o personales.

Un préstamo es una relación entre un prestamista y un prestatario. El prestamista se llama también acreedor y el prestatario, deudor. El dinero prestado y recibido en esta transacción se conoce como préstamo: el acreedor ha «prestado» dinero, mientras que el prestatario ha «tomado» un préstamo. La cantidad de dinero prestada inicialmente se llama capital. El prestatario devuelve no sólo el principal, sino también una cuota adicional, llamada interés. La devolución del préstamo se suele pagar en cuotas mensuales y la duración del préstamo suele estar predeterminada. Tradicionalmente, el papel central de los bancos y del sistema financiero era captar depósitos y utilizarlos para emitir préstamos, facilitando así el uso eficiente del dinero en la economía. Los préstamos no sólo los utilizan los particulares, sino también las organizaciones e incluso los gobiernos.

Hay muchos tipos de préstamos, pero uno de los más conocidos es la hipoteca. Las hipotecas son préstamos garantizados que están vinculados específicamente a una propiedad inmobiliaria, como un terreno o una casa. El inmueble es propiedad del prestatario a cambio de dinero que se paga a plazos a lo largo del tiempo. Esto permite a los prestatarios (deudores hipotecarios) utilizar la propiedad antes que si tuvieran que pagar el valor total de la propiedad por adelantado, con el objetivo final de que el deudor acabe siendo dueño total e independiente de la propiedad una vez que la hipoteca se haya pagado en su totalidad. Este acuerdo también protege a los acreedores (hipotecados). En caso de que un deudor incumpla repetidamente los pagos del préstamo hipotecario, por ejemplo, su casa y/o su terreno pueden ser ejecutados, lo que significa que el prestamista vuelve a tomar la propiedad del inmueble para recuperar las pérdidas financieras.

Préstamo

Sobre:
Relación entre el prestamista y el prestatario. El prestamista también se llama acreedor y el prestatario es un deudor. El dinero prestado y recibido en esta transacción se conoce como préstamo: el acreedor ha «prestado» dinero, mientras que el prestatario ha «tomado» un préstamo.

Tipos:
Préstamos abiertos y cerrados, préstamos sin garantía y con garantía, préstamos para estudiantes, préstamos hipotecarios, préstamos de día de pago.

Hipoteca

Sobre:
Las hipotecas son préstamos garantizados que están vinculados específicamente a una propiedad inmobiliaria, como un terreno o una casa. El inmueble es propiedad del prestatario a cambio de un dinero que se paga en cuotas a lo largo del tiempo.

Tipos:
Hipotecas de tipo fijo, préstamos hipotecarios FHA, hipotecas de tipo variable, hipotecas de préstamos VA, hipotecas de sólo interés, hipotecas inversas.

Definiciones financieras y legales

Desde el punto de vista financiero, los préstamos se estructuran entre individuos, grupos y/o empresas cuando una persona o entidad da dinero a otra con la expectativa de que se lo devuelvan, normalmente con intereses, en un plazo determinado. Por ejemplo, los bancos suelen prestar dinero a personas con buen crédito que quieren comprar un coche o una casa, o iniciar un negocio, y los prestatarios devuelven ese dinero en un plazo determinado. El préstamo y el empréstito también se dan de otras maneras.





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